近日,有网友发帖称“我是阎良区关山镇的,听说在关山府邸建设的住房项目销售是面向大众的,我就在那里买了,可后来到土地和建设部门咨询听说它的相关手续没有办理的情况下,已经建楼售楼。这种情况下想了解能否办理下房产证,土地局的同志告诉我还是买这房要慎重,目前关山府邸用地手续尚不完善,因为据说关山府邸是关山镇新区规划的三大模块之一,是关山省级重点示范镇建设的重点项目,住房所占用土地属于关山镇土地增减挂钩项目区土地,请记者查查这到底是个啥项目?”
6月26日,记者来到阎良区关山镇。问起“关山府邸”,关山街道的居民都向南指“在关山新社区,好大一片”。沿关山新社区新修的马路向东,第一个正在建的楼盘是“关山胜景”,再向东就是“关山府邸”的围墙,围墙内西侧有8栋楼已经盖起,东侧还是杂草丛生的空地。围墙的宣传墙显示,关山府邸项目是西安亿华实业有限公司开发的70年产权的商品房项目,项目总用地面积约8万平方米。在“关山胜景”咨询中心,售楼人员也表示“五证正在办理中。”
记者又来到关山府邸咨询中心暗访,售楼人员热情地介绍说,楼盘是关山省级重点示范镇建设的重点项目,到十月份用地手续就下来了,还可以办理银行按揭手续。记者询问,售楼所必须的“五证”一个也没有,不怕政府依法制止?售楼人员笑着拿出一沓资料说“没事,我们是关山镇政府支持的项目,不信你问政府去……”。售楼人员特意翻出了关山镇政府(甲方)和西安亿华实业有限公司(乙方)签订的《开发建设<关山新社区---关山府邸>协议书》,协议书第四条为:“鉴于本项目为关山镇建设试点项目,在符合总体规划的前提下,为加快建设进程,甲方同意乙方可本着‘边报建边建设’的原则进行开发,但最终乙方必须依法办完所有开发批准手续(即‘五证齐全’)”,《协议书》签订时间为2011年12月28日,并有甲方乙方的公章和时任法人的签名。
关山镇政府主管城建的冯副镇长说,记者所反映的情况属实。他解释道,关山镇是省上确定的30个重点建设示范镇之一,省上提供增减挂钩用地指标1000亩,每年投入1000万的建设资金,还提出了“一年打基础,两年出形象,三年见成效”的要求,并经常考核排名。为了加快建设进程,关山镇政府招商引资进了西安亿华实业有限公司等开发商,但如果完全按照土地、建筑、规划等法规规定的法定程序,没有法定手续就不能开工,那就没有现在的建设规模。因此镇政府才和开发商签订了那份协议,请记者理解。阎良区规划、建设部门都曾来下达过责令停工通知书,估计到9月份,第一个手续土地手续才能下来。
7月7日记者发稿时,一位线人电告记者,关山府邸咨询中心依旧在开门售楼。(阳光报)