房价上涨时,榆林有人找关系贷款买房;房价下跌了,出现“集体退房潮”律师:开发商违约,业主可要求退房;业主无端退房,开发商也可维权
榆林作为一个典型的资源型城市,受煤炭产业整体下滑的影响,榆林经济正面临前所未有的挑战,2011年年底神木200多户业主集体退房,2014年3月开始,榆林城区数十家在建小区陆续受到业主的围堵,纷纷要求退房。榆林市住建局作为行政职能部门,也成为业主们围堵的主要政府机构。面对房价的涨与跌,开发商与购房者又都将何去何从?
一位对房地产行业较为了解的贺先生告诉记者,今年榆林的整体经济都处在低谷,各行各业都受到低迷经济的影响,炒房者为了挣钱将一个楼盘中的多套房屋购于手中,结果均不堪重负“倒下了”,因此会有一部分人参与到退房大潮中。买房的“刚需们”将辛苦积攒的钱全部投入购房,面对房价的下跌,纷纷要求退房也是可以理解的;但对于开发商而言,他们也正面临生存的困难,如何理性对待房价的涨跌,是大家都应该深思的问题。
购房者呼声
大小约二十家房产商遭遇退房 退房者的理由各种各样
一小区购房者:许多人掏了转让费,一直未交房,近三百人要求退房
怀远曼哈顿业主:“开发商售楼时涉欺诈”
“2012年我看中了该楼盘一套98平方米的房子,到售楼部交了20万元定金,并办了购房手续,在订购房子时,和开发商签订了一份认购协议书,协议书中明确标注每平方米房价为9017元。可没想到一年后在签订买卖合同时,售楼部竟让我先签订一份房产转让协议,再交转让费30万元,协议中出让房屋的人为刘某某”。